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Problématique des indemnisations pour loyers impayés et vacances locatives |
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numero 3
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Page 1 de 4 Ce sujet, déjà largement évoqué lors de notre dernière AG en Juin, vous a encore fortement impacté durant ce second semestre, et mis à contribution une grande partie des équipes de l’Association.
Origine du problème
La Garantie des Risques Locatifs (GRL) qui a été décidée et mise en place par l’Etat début 2008 a eu le mérite de remplir son rôle de « facilitateur » dans la recherche des candidats locataires.
Effectivement les garanties de solvabilité demandées étant allégées et la population ciblée par conséquent élargie, vos logements ont trouvé plus rapidement preneurs et en nombre plus important.
Par ailleurs, le recours à ce dispositif GRL a été accentué par l’interdiction, éditée par la Loi BOUTIN du 25 mars 2009, de demander à bénéficier d’un cautionnement d’un tiers à tout bailleur, qui a souscrit une assurance garantissant les risques locatifs. Or, peu de locataires ont la capacité, seuls, de répondre aux conditions de solvabilité exigées par les assureurs ; aussi, le Pass-GRL reste pour beaucoup la seule possibilité d’accès à un logement.
En revanche, ce que personne n’avait anticipé, comme souvent quand on lance une mesure d’ordre national, c’est son succès (si l’on peut dire !!) et le volume de travail consécutif avec, de surcroît, un nouvel acteur (GRL Gestion) qui n’a pas eu le temps matériel de se mettre en place.
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Mis à jour ( Mercredi, 16 Décembre 2009 13:46 )
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Nuages de mots
année ,
contrat ,
dispositif ,
déclaration ,
garantie ,
gestion ,
immobilier ,
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montant ,
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